¿Qué tal Xianyang Century Jincheng? ——Temas candentes y análisis estructurados en los últimos 10 días
Con la aceleración de la urbanización en Xianyang, Century Jincheng ha atraído mucha atención como zona residencial emergente. Este artículo combina los temas candentes en Internet en los últimos 10 días para realizar un análisis estructurado de las ventajas y desventajas del proyecto desde las dimensiones de los precios de la vivienda, las instalaciones de apoyo, el transporte, etc., para proporcionar referencia a los compradores de viviendas.
1. Revisión de temas candentes en Internet (últimos 10 días)
| Palabras clave del tema | Popularidad de la discusión | Punto principal |
|---|---|---|
| Precios de la vivienda en Xianyang Century Jincheng | ★★★★☆ | El precio medio es de 6500-7500 yuanes/㎡, un 20% más bajo que el de la principal zona urbana. |
| Controversia del distrito escolar Century Jincheng | ★★★☆☆ | Los padres tienen dudas sobre la calidad de la enseñanza en la escuela primaria Rainbow de Zipian |
| Plan de ampliación de la Línea 1 del Metro | ★★★★★ | Cuando se inaugure en 2025, acortará el tiempo de viaje al centro de la ciudad. |
2. Comparación de los datos básicos del proyecto
| índice | Siglo Jincheng | promedio de xianyang |
|---|---|---|
| Precio residencial medio (yuan/㎡) | 6800 | 8200 |
| Relación de superficie de suelo | 2.8 | 3.2 |
| tasa de ecologización | 35% | 28% |
| Distancia a la estación de metro (km en línea recta) | 1.2 (en planificación) | 0,8 (existente) |
3. Análisis en profundidad
1. Ventaja de precio evidente
El proyecto se centra en el mercado de demanda rígida y existe un efecto evidente de depresión de precios en comparación con la principal zona urbana de Xianyang. Sin embargo, cabe señalar que algunos edificios están cerca de líneas de alto voltaje y las viviendas con descuento se concentran principalmente en esos lugares.
2. Las instalaciones de apoyo se mejoran gradualmente.
En el aspecto comercial, se ha firmado el Supermercado Renrenle (que se inaugurará en el segundo trimestre de 2024), pero los recursos médicos aún dependen del Hospital 215, a 3 kilómetros de distancia. Las instalaciones de apoyo educativo se han convertido en el foco de una controversia reciente y no hay escuelas primarias y secundarias clave en el área circundante.
3. Valor agregado esperado del transporte
Según la tercera fase del plan de tránsito ferroviario de la ciudad de Xianyang, después de que la extensión de la Línea 1 se abra al tráfico, el tiempo de viaje desde el proyecto hasta la estación Xianyang Oeste se reducirá a 15 minutos. Actualmente depende principalmente de las líneas de autobús (Línea 11 y 20).
4. Asesoramiento para la compra de una vivienda
• Adecuado para: familias jóvenes con presupuesto limitado, viajeros desde la estación Xianyang Oeste
• Consejos para evitar pozos: dé prioridad a los edificios alejados de líneas de alto voltaje y confirme la política de zonificación del distrito escolar
• Asesoramiento de inversión: debe mantenerse durante más de 5 años para esperar a que maduren las líneas de apoyo y el espacio de apreciación a corto plazo es limitado.
5. Extractos de reseñas reales de internautas.
| Plataforma fuente | Revisar contenido | tendencias emocionales |
|---|---|---|
| Anjuké | La tarifa de propiedad de 2,2 yuanes es un poco cara, pero la seguridad está disponible las 24 horas del día. | neutral |
| tik tok | El ruido de la construcción en el sitio de construcción es fuerte por la noche, lo que afecta el descanso. | Negativo |
| Foro de propietarios | La tasa de disponibilidad de vivienda para cada tipo de unidad es del 82%, que es más alta que la de los competidores circundantes. | frente |
En resumen, Century Jincheng, como propiedad inmobiliaria rentable en el oeste de la ciudad de Xianyang, es adecuada para compradores de viviendas que son sensibles al precio pero que pueden aceptar el período de transición de instalaciones de apoyo. Se recomienda realizar inspecciones in situ del progreso de la construcción y prestar atención al progreso de la construcción del metro en 2024.
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