Chengdu libera Estándares de construcción de viviendas de alquiler: el área de uso per cápita no debe ser inferior a 12㎡
Recientemente, la Oficina de Vivienda Municipal de Chengdu y desarrollo urbano-rural emitió los "Estándares de construcción de viviendas de alquiler de Chengdu (juicio)", que estipula claramente el área de uso per cápita, las instalaciones de apoyo, la seguridad contra incendios y otros requisitos específicos para las viviendas de alquiler. en,El área de uso per cápita no debe ser inferior a 12 metros cuadradosLos estándares han atraído una atención generalizada. La introducción de esta política tiene como objetivo proteger los derechos e intereses básicos de la vida de los inquilinos y mejorar la calidad de las viviendas de alquiler.
Los siguientes son datos estructurados sobre el contenido principal de la política:
| proyecto | Requisitos estándar |
| Área de uso per cápita | ≥12㎡ |
| Área mínima de la habitación individual | ≥22㎡ (incluido el baño independiente) |
| Altura del piso | |
| Iluminación y ventilación | Las habitaciones y las salas de estar deben tener iluminación directa |
| Instalaciones de apoyo | Necesita estar equipado con una lavadora, refrigerador, equipo de cocina, etc. |
Antecedentes de políticas e importancia
En los últimos años, con la aceleración de la urbanización, Chengdu, como una nueva ciudad de primer nivel, ha atraído a una gran cantidad de población extranjera. La demanda de viviendas de alquiler ha aumentado, pero algunas áreas de vivienda en el mercado son instalaciones de soporte pequeñas e incompletas. La liberación del nuevo estándar tiene como objetivo regular el mercado de alquiler y garantizar la comodidad viva de los inquilinos.
Según los datos de la Oficina de Vivienda Municipal de Chengdu y Desarrollo Urbano-Rural, el tamaño del mercado de viviendas de alquiler de Chengdu ha superado los 50 mil millones de yuanes en 2023, con una tasa de crecimiento anual promedio del 15%. Los siguientes son los datos relacionados con la vivienda de alquiler en los últimos tres años:
| años | Tamaño del mercado de la vivienda de alquiler (mil millones de yuanes) | Tasa de crecimiento interanual |
| 2021 | 380 | 12% |
| 2022 | 435 | 14.5% |
| 2023 | 500 | 15% |
Respuesta social e interpretación de expertos
Después de que se lanzó el nuevo estándar, los inquilinos generalmente expresaron su apoyo. La Sra. Li, ciudadana, dijo: "La casa que alquilé en el pasado era de solo 10 metros cuadrados, lo cual estaba muy lleno. Ahora hay estándares claros, por lo que alquilar es más seguro". Pero algunos propietarios también están preocupados de que el aumento de los costos pueda conducir a alquileres más altos.
El profesor Zhang, director del Centro de Investigación Real Estate de la Universidad de Sichuan, cree: "Los nuevos estándares ayudan a mejorar la calidad general de las viviendas de alquiler, pero se requieren políticas de apoyo para equilibrar los intereses de los propietarios e inquilinos y evitar que los alquileres se elevan demasiado rápido".
Perspectiva futura
La Oficina de Desarrollo Municipal y Desarrollo Urbano de Chengdu declaró que el siguiente paso será fortalecer la supervisión del mercado de la vivienda de alquiler para garantizar que se implementen los nuevos estándares. Al mismo tiempo, se planea alentar a los desarrolladores a construir viviendas de alquiler compatibles a través de subsidios e incentivos fiscales para satisfacer aún más la demanda del mercado.
La introducción de esta política marca un paso importante hacia la estandarización y la estandarización del mercado de la vivienda de alquiler de Chengdu, y se espera que proporcione referencia a otras ciudades.
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